问题 | 婚后买房如何不被分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后若想买房不被分割,有以下几种可行方式:
1.明确约定财产归属: 夫妻在购房时,应通过书面协议清晰约定该房屋为一方个人财产。 协议中要详细说明房产的出资情况,比如各方出资的具体金额、资金来源等; 明确房产的归属,确定是属于男方还是女方。 并且,此约定需在房产登记时一并注明,这样就能有效对抗婚后可能出现的财产分割主张,保障房产归属的确定性。 2.全额出资并保留证据: 由一方全额出资购买房屋,在出资过程中,要注意留存好相关证据。 例如转账记录,需清楚显示转账时间、金额、用途等信息; 若是现金出资,可保留取款凭证等。 凭借这些证据证明房屋出资完全由一方承担,进而主张该房屋为个人财产。 3.父母出资并明确赠与: 若一方父母出资购买房屋,父母要明确表示该出资是对己方子女的赠与,比如签订赠与协议等,未约定为对夫妻双方的赠与,如此便可避免房屋在婚后被分割。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资购房。小朱主张该房为其个人财产,小李则认为应作为夫妻共同财产分割,争议焦点在于小朱父母出资是否明确为对小朱单方的赠与。 案情分析: 1、若小朱父母与小朱签订赠与协议,明确表示出资是对小朱个人的赠与,未约定为对夫妻双方的赠与,那么根据相关规定,该房屋应认定为小朱的个人财产,小李无权要求分割。 2、若小朱父母未明确表示赠与对象,按照一般情况,婚后一方父母出资购房可能会被认定为对夫妻双方的赠与,该房屋则可能作为夫妻共同财产进行分割。 |
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