婚内买房明确产权归属的相关要点
1.个人财产支付部分认定：
若购房款由一方个人财产支付，比如一方婚前的积蓄、继承所得等，并且在购房合同、银行转账记录等相关重要文件中，清晰、明确地注明该款项是个人财产支付的。
那么，依据相关法律规定，可认定该房屋的这部分为个人财产。
这能在房产权益分配时，保障个人财产的独立性。
2.签订书面协议：
双方可以签订书面协议，对房屋的归属以及相关权利义务进行详细约定。
协议中需明确表明该房屋为一方个人财产，而且签订时间要在房产登记之前，不然可能会存在效力方面的瑕疵，无法达到预期的保障效果。
3.婚后贷款及增值部分分割：
若婚后以一方名义办理贷款，即便房产证上仅登记了一方的名字，对于婚后双方共同偿还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方是有权主张进行分割的。
总之，婚内买房明确产权归属至关重要，可通过上述方式保障自身权益，实际情况还需结合法律规定判断处理。

案情回顾:

小朱与小李婚内买房，小朱用婚前积蓄支付部分房款，相关文件注明为个人财产支付。二人未签书面协议明确房屋归属，且小李婚后参与了房屋贷款偿还。后二人感情破裂，就房屋产权归属产生争议，尤其在个人财产部分认定及贷款增值部分分割上存在分歧。

案情分析:

1、小朱用婚前积蓄支付房款且有明确注明，依据法律，该部分应认定为小朱个人财产，保障其财产独立性。
2、因二人未在房产登记前签订书面协议明确房屋归属，在认定房屋整体产权归属时可能存在一定困难。
3、小李参与了婚后贷款偿还，对于共同偿还贷款部分及相应增值部分，小李有权主张进行分割。