问题 | 婚内将房子卖给亲人可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内将房子卖给亲人这种情况是可行的,不过在操作过程中,需要留意一些法律方面的问题,具体如下:
1.共同财产需双方同意:若房屋属于夫妻共同财产,那么在出卖时必须经过夫妻双方的共同同意。 因为夫妻对共同财产享有平等的处理权,若一方擅自出售,可能会构成无权处分,这在法律上是存在风险的。 2.签订正规合同:要签订正规的房屋买卖合同,合同中需明确房屋的详细基本信息,如房屋的位置、面积等; 还要确定价格及付款方式等重要条款。 这样做能有效避免后续可能出现的各种纠纷。 3.及时办理过户:应及时办理房屋过户手续,只有这样,房屋所有权才能正式转移至亲人名下。 若未办理过户,从法律角度讲,房屋所有权可能仍存在争议。 4.关注税收问题:要关注税收等相关问题,确保整个交易过程合法合规。 总之,婚内卖房需谨慎对待,最好在专业律师的指导下完成交易,以此保障双方的合法权益。 案情回顾: 小朱与小李是夫妻,婚内小朱想把夫妻共有的房子卖给亲人小胡,未告知小李便签订了买卖合同。小胡支付了房款,但未及时办理过户。之后小李得知此事,认为小朱擅自卖房侵犯了自己权益,双方产生争议。 案情分析: 1、该房屋为夫妻共同财产,小朱擅自出售构成无权处分。根据法律,夫妻对共同财产有平等处理权,出售共同财产需双方同意,小朱行为存在法律风险。 2、虽签订合同,但小朱未获小李同意,合同效力存疑。正规合同应在双方都认可的情况下签订,缺少一方同意易引发纠纷。 3、未办理过户,房屋所有权未正式转移,从法律角度房屋所有权仍有争议。 4、此次交易还需关注税收问题,确保交易合法合规。 |
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