1.关于婚前贷款买房后卖房签字的问题，情况有所不同。
一般而言，若婚前贷款买房，在后续卖房时，若产权登记仅在一方名下，通常仅需这一方签字便可完成相关手续。
比如，一方在婚前独自贷款购置房产，产权也登记在自己名下，这种情况下卖房，正常仅需产权登记方签字。
2.然而，若该房屋在婚后仍存在贷款未还清的状况，且银行方面要求双方签字时，那就需要夫妻双方共同签字。
因为银行出于贷款风险等因素考虑，可能会有这样的要求。
3.从法律角度来讲，婚前购买的房屋属于一方个人财产。
但在处理房屋相关事宜时，要依据具体的合同约定、银行要求以及相关法律规定，来确定是否需要双方签字。
4.另外，若夫妻双方对卖房事宜有特殊约定，例如双方事先协商好卖房需共同签字等，那就应当以约定为准。
总之，需结合实际情况，综合判断是否需要双方签字。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，产权登记在自己名下。婚后小朱想卖房，此时贷款未还清，银行要求夫妻双方签字，但小朱认为自己是产权登记方，自己签字就行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从产权角度看，该房是小朱婚前购买，按法律规定属其个人财产，若银行无要求且无特殊约定，通常小朱签字即可。
2、鉴于房屋婚后仍有贷款未还清，银行出于贷款风险考虑要求双方签字时，小朱夫妻就需共同签字。
3、若夫妻有特殊约定，比如约定卖房需共同签字，那应遵循约定。需综合实际情况判断签字主体。