关于婚前按揭贷款购买房产的分割问题，有以下几种情况：
1.若房产登记在一方名下：
婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方是有权要求分割的。
具体计算时，先算出共同还贷部分在总房款中所占的比例，然后用这个比例乘以房产当前的市场价值，这样就能得出共同还贷部分的价值。
比如，总房款100万，共同还贷20万，占比20%，若房产现价值150万，共同还贷部分价值就是30万。
2.分割方式：
这部分共同还贷及增值部分，通常先由双方协商分割。
若协商不成，就可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
3.若房产登记在双方名下：
则按照双方事先的约定来分割；若没有约定，可按照各自的出资比例等方式进行分割。
4.地区差异：
需注意，相关法律规定以及法院的判决结果，可能会因不同地区而存在差异。

案情回顾:

小朱婚前按揭贷款买房，房产登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。后二人感情破裂闹离婚，小李要求分割共同还贷部分及其对应的房产增值部分，小朱则认为小李无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、房产虽登记在小朱名下，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，小李有权要求分割。应先算出共同还贷部分在总房款中所占比例，再乘以房产当前市场价值，得出共同还贷部分价值。
2、对于这部分共同还贷及增值部分，双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3、若房产登记在双方名下，按事先约定分割，无约定则按出资比例等方式分割。
4、不同地区法律规定及法院判决结果可能存在差异。