问题 | 婚内可以把房子卖给配偶吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内将房子卖给配偶是可行的,这属于婚内财产的处分行为,在法律层面有明确规定。
具体情况如下: 1.法律依据:夫妻双方对共同财产依法享有平等的处分权。 这意味着在符合法律规定的前提下,双方可以对共同财产进行处置,其中就包括房屋的买卖。 2.交易方式:若房屋是夫妻共同财产,双方可签订买卖合同,以合理价格转让给配偶。 价格需合理,若明显不合理,可能被认定为恶意转移财产,这会带来不必要的法律风险。 3.产权变更:要完成房屋所有权的转移,需办理房屋产权的变更登记手续。 办理时,一般要提交买卖合同、双方身份证件等相关材料,并严格按照不动产登记的具体规定执行。 4.注意事项:婚内将房子卖给配偶虽可行,但要确保交易合法,手续完备。 这样既能保障双方的合法权益,也能避免后续可能出现的纠纷。 案情回顾: 小朱与小丽是夫妻,二人共有一套房产。小朱欲将房子卖给小丽,双方签订买卖合同,但小朱定价明显低于市场价格,引发争议,后小丽前往办理产权变更登记手续时受阻。 案情分析: 1、夫妻对共同财产有平等处分权,小朱将房子卖给小丽本属婚内财产处分行为。但定价明显不合理,可能被认定为恶意转移财产,存在法律风险。 2、办理产权变更需按规定执行,因小朱定价不合理,相关部门可能因此对变更登记持谨慎态度,要求其确保交易合法、手续完备,以避免后续纠纷。 |
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