1.关于婚前贷款买房且房屋产权登记在一方名下的情况，在法律层面通常会认定该房屋属于婚前个人财产。
具体来说，在结婚前，一方通过贷款的方式购买房屋，并且在相关部门进行产权登记时，只登记在这一方名下，这种情况下，从法律角度看，房屋的所有权在婚前就已确定属于该方。
2.婚后若要售卖此房，因为房屋是婚前购买且产权登记在一方名下，所以卖房所得一般会被认定为该方的个人财产。
3.不过，如果在婚后夫妻双方共同偿还了贷款部分，那对于共同偿还贷款及其相应增值部分，另一方是有权主张相应权益的。
例如，婚后夫妻共同用工资收入偿还贷款，这部分还款及房屋相应增值部分就涉及另一方权益。
4.要是双方对卖房及财产归属有明确约定，那就按照双方的约定来处理。
5.总之，婚前贷款买房婚后卖房的财产性质要依据具体情况判断，重点在于区分婚前财产与婚后共同财产部分以及双方是否有约定。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，房屋产权登记在自己名下。婚后小朱欲售卖此房，小李认为卖房所得应属夫妻共同财产，双方产生争议。且婚后二人共同偿还了部分贷款，对于共同还贷及增值部分权益分配也存在分歧，二人并无相关明确约定。

案情分析:

1、该房屋在法律层面通常认定为小朱的婚前个人财产，因为是婚前贷款购买且产权登记在小朱名下。
2、卖房所得一般应认定为小朱个人财产，符合相关法律规定。
3、对于婚后共同偿还贷款及其相应增值部分，小李有权主张相应权益，这是对其付出的合理保障。
4、由于双方没有明确约定，应按照法律规定区分婚前财产与婚后共同财产部分来处理相关财产归属问题。