问题 | 婚内买房没写妻子名字怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在婚内买房却未写妻子名字的情况,从法律角度有以下相关要点:
一、共同财产支付购房款情况 若购房款是用夫妻共同财产来支付的,即便房产证上没有写妻子的名字,此房屋通常也可能被认定为夫妻共同财产。 这是因为夫妻共同财产用于购房,体现了夫妻双方对该房屋的共同贡献。 比如夫妻婚后的工资收入用于支付房款,这种情况下,双方对房屋的购买都有付出。 二、明确约定归一方所有情况 若能证明购房时明确约定该房屋只归一方所有,并且这种约定采用了书面形式等符合法律规定的形式,那么该房屋就可能会被认定为登记方的个人财产。 例如,夫妻双方签订了书面协议,清晰写明房屋归某一方所有。 三、证据保存的重要性 要保存好购房款的支付凭证等相关证据,用以证明购房款的来源以及夫妻在购房过程中的共同参与。 若日后发生房产归属纠纷,这些证据能有效维护自身合法权益。 案情回顾: 小朱和小丽婚后买房,购房款用夫妻共同财产支付,但房产证上只写了小朱名字。后来两人感情破裂,小丽主张房屋为夫妻共同财产,小朱则称购房时双方有口头约定房屋归自己,双方就此产生争议。 案情分析: 1、从共同财产支付购房款角度看,购房款用夫妻共同财产支付,体现双方共同贡献,即便房产证没写小丽名字,通常也应认定为夫妻共同财产。 2、关于明确约定归一方所有情况,小朱主张的口头约定不符合法律规定的书面形式要求,难以认定房屋归其个人所有。 3、在证据保存方面,若小丽能提供购房款支付凭证等证据,更有利于主张房屋为夫妻共同财产。 |
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