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问题 老人留下的房产属于夫妻共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于老人留下的房产是否属于夫妻共同财产这个问题,需要分不同情况来具体分析:
一、未明确指定房产归属一方时
在婚姻关系存续期间,如果老人没有明确指定房产只归夫妻一方所有,夫妻一方通过法定继承获得老人房产的,一般属于夫妻共同财产。
这是因为依据相关法律规定,在婚姻关系持续存在的阶段,夫妻双方所获得的财产通常都被视为共同财产。
其中,继承所得的财产,在没有特殊约定的情况下,也是归夫妻共同所有的。
比如,一对夫妻,在婚姻期间,一方按照法定继承程序继承了老人的房产,由于老人没有特别说明房产只归这一方,那么该房产就会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方对其都享有相应的权益。
二、明确指定房产归属一方时
若老人在遗嘱中明确表明该房产由夫妻中的某一方继承,那么此房产就不属于夫妻共同财产,而是属于遗嘱指定的那一方的个人财产。
例如,老人立下遗嘱,清楚写明某套房产由儿子单独继承,这种情况下,即便儿子处于婚姻关系中,该房产也只属于儿子个人。
综上所述,判断老人留下的房产是否属于夫妻共同财产,关键在于老人是否有明确的遗嘱指定房产的归属。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,小朱的老人去世留下房产。老人未留遗嘱,小朱继承房产后,小李认为是夫妻共同财产,小朱却觉得应是自己个人财产,双方产生争议。另有小胡和小丽夫妻,小胡老人遗嘱明确房产归小胡,小丽认为也应有份,争议由此产生。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,在婚姻关系存续期间,老人未明确指定房产只归小朱,小朱通过法定继承获得房产,按照法律规定,该房产一般应认定为夫妻共同财产。
2、而小胡和小丽的情况,老人在遗嘱中明确表明房产由小胡继承,此房产就不属于夫妻共同财产,而是小胡的个人财产。
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更新时间:2025/5/14 10:35:09