问题 | 婚前买房婚后加名字如何约定份额 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购买房产,婚后可以添加另一方的名字。
为了明确各自在房产中的份额,双方应当通过书面协议进行细致的约定。 比如,明确规定一方所占的具体份额是多少,以及相应的权利和义务等内容。 这样的约定经过公证后,法律效力会更强。 如果在婚前买房婚后加名时没有约定份额,通常情况下会被视为夫妻共同共有,即双方各占一半的份额。 从法律层面来看,加名这一行为可以视作是对另一方的赠与。 当没有约定份额时,默认就是平均分配。 通过这样的约定,能够有效地避免日后可能出现的房产纠纷问题,切实保障双方的合法权益。 然而,具体的约定内容必须根据实际情况以及双方的意愿来确定,要确保约定的内容既合法又合理,并且具有可操作性,这样才能在实际生活中起到真正的保障作用。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房产,婚后小朱决定添加小李的名字,双方未约定各自在房产中的份额,仅完成了加名操作。之后,二人因感情破裂准备离婚,在房产分割问题上产生了争议,小李认为自己应占一半份额,小朱则认为自己婚前购买应占大部分份额。 案情分析: 1、小朱婚后给小李加名的行为可视为对小李的赠与,由于双方未约定份额,按照法律规定,通常应视为夫妻共同共有,即双方各占一半份额。 2、虽然这种加名行为在一定程度上可避免房产纠纷,但具体的权益分配仍需根据实际情况和双方意愿确定,且要保证约定合法合理并具有可操作性,这样才能切实保障双方的权益。 |
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