问题 | 夫妻共同还贷离婚后房贷怎么还 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻在共同还贷期间离婚后,关于房贷的偿还方式主要有以下这些情况。
首先,倘若夫妻双方能够达成一致意见,那就可以协商约定由其中一方继续承担剩余的房贷还款义务,同时,这一方需要向另一方支付一定的经济补偿。 要是双方无法协商出结果,通常就会依据离婚时房屋的归属来划分还贷责任。 假如房屋归某一方所有,那么这一方就应当负责剩余房贷的还款事宜;而未获得房屋的那一方则有权要求对方给予相应的补偿,这个补偿的金额是共同还贷部分以及该部分在还款期间增值部分的一半。 具体的计算过程需要综合考量贷款的本金数额、已经偿还的金额、还款的时间长度以及房屋的增值情况等多种因素。 另外,要是夫妻双方都没有能力承担剩余的房贷,此时可以协商将房屋出售,用出售房屋所得的款项来偿还贷款,之后再对剩余的价款进行分割。 总之,在处理房贷偿还问题时,应该根据具体的实际情况,通过双方协商或者借助法律途径来妥善地予以解决。 案情回顾: 小朱和小李夫妻在共同还贷期间离婚,就房贷偿还产生争议。小朱主张协商由一方还贷并给予另一方补偿;小李则认为应按房屋归属确定还贷责任。双方僵持不下,且均表示无能力承担剩余房贷。 案情分析: 1、若双方能协商一致,如约定小朱继续还贷,小朱需向小李支付经济补偿,此方式尊重双方意愿。 2、若协商无果,按房屋归属划分还贷责任。如房屋归小朱,小朱负责还贷,需给小李共同还贷及增值部分一半补偿,计算要综合多种因素。 3、若都无力还贷,可协商售房还贷后分割剩余价款。 |
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