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问题 房子婚后财产怎么界定
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于婚后房产财产的界定,具体情况如下:
一、夫妻共同出资购房
夫妻双方在婚后共同出资购买的房产,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。
这体现了婚姻中双方在财产方面的共同投入和共享权益。
二、婚前购房婚后还贷
一方婚前购买的房产,婚后用夫妻共同财产还贷。
此房产归产权登记一方,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时要作为夫妻共同财产分割。
例如,一方婚前贷款买了房,婚后夫妻共同偿还贷款,那么还贷部分以及房产因还贷而增值的部分,另一方是有权益的。
三、一方父母出资购房
婚后一方父母出资为子女购买房产,若登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房产认定为夫妻一方的个人财产。
若登记在夫妻双方名下,则一般认定为夫妻共同财产。
四、双方父母出资购房
双方父母出资购买的房产,登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
这是为了公平体现双方父母的出资情况。

案情回顾:

小朱和小李婚后购房,小朱父母出资多,登记在小朱名下,小李认为应是夫妻共同财产;小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷,离婚时小丽主张房产均分;小静婚后与配偶共同出资买房登记在一方名下,另一方觉得自己没产权,引发争议。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,因双方父母出资购房登记在一方名下,若无另有约定,应按各自父母出资份额按份共有,并非小李主张的夫妻共同财产。
2、小胡和小丽的案件中,房产归小胡,但婚后共同还贷支付款项及对应增值部分,小丽有权在离婚时要求分割,并非能均分房产。
3、小静和配偶共同出资购房,不管登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产,另一方有产权。
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更新时间:2025/5/19 10:31:45