二婚房产分割是一个较为复杂的问题，需依据不同的实际情况来具体判断，以下为你详细介绍：
1.婚前个人房产：
若一方在再婚前就已购买房产，并且在购买时已经付清了全部房款。
这种情况下，该房产明确属于婚前个人财产。
因为这是在再婚前个人独立完成的房产购置行为，与婚后的夫妻共同生活没有直接关联。
所以，在离婚时，另一方是无权对该房产进行分割的。
2.婚后共同购买房产：
再婚后，如果夫妻双方共同出资来购买房产，不论该房产最终登记在一方名下还是双方名下，都应当认定为夫妻共同财产。
这是因为购买房产的资金来源于夫妻双方的共同投入，体现了双方在婚姻关系中的共同努力和贡献。
离婚时，一般会按照均等的原则对该房产进行分割。
3.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：
当一方在婚前通过贷款的方式购买了房产，婚后夫妻双方共同偿还贷款。
此时，房产归购买方所有。
不过，对于婚后双方共同还贷的部分以及这部分贷款所对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行合理补偿。
这是对另一方在婚后参与还贷行为的一种公平体现。
4.继承或受赠房产：
如果遗嘱或者赠与合同中明确表明房产只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产。
反之，如果没有这样明确的规定，那么该房产则应视为夫妻共同财产，在离婚时需要按照相关规定进行分割。

案情回顾:

小朱和小李二婚，离婚时涉及房产分割产生争议。小朱婚前付清房款购有房产，小李认为应参与分割；婚后双方共同出资购房登记在小朱名下，小李主张全归自己；小朱婚前贷款购房婚后共同还贷，小李要求平分房产；小朱继承房产无明确遗嘱，小李称是共同财产。

案情分析:

1、小朱婚前付清房款的房产属其婚前个人财产，小李无权分割，因购置行为与婚后生活无直接关联。
2、婚后共同出资购房应认定为夫妻共同财产，不论登记在谁名下，离婚时一般均等分割。
3、小朱婚前贷款购房归其所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿小李。
4、小朱继承房产无明确规定应视为夫妻共同财产，离婚时按规定分割。