1.通常来讲，在婚姻存续期间，如果父母明确地表达了只将财产赠与给其中一方，那么这个财产就属于这一方的个人财产。
2.要是父母没有清楚地表明只是赠与给某一方，一般就会被看作是对夫妻双方的赠与，这种情况下，所涉及的房产就属于夫妻共同财产。
像有些父母可能只是说给孩子买套房子，没具体说只给哪一个，那这套房子就大概率是夫妻共同的。
3.在认定是否为个人财产或夫妻共同财产时，需要考虑多个因素。
这些因素都很重要。
4.举例来说，父母在购房合同里清晰地写明只有一方可以购买并且拥有这套房产，或者在赠与协议中明确注明只给某一方，这种情况一般就可以认定为个人财产。
因为合同和协议都能很清楚地体现父母的意愿嘛。
5.要是没有这样明确的约定，一般就应该认定为夫妻共同财产。
当然，除非有其他相反的证据能够证明不是夫妻共同财产，不然就按照共同财产来处理。

案情回顾:

小朱与小李结婚后，小朱父母出资为小朱购买房产。但在出资时，未明确表示该房产仅赠与小朱。之后，小朱和小李感情破裂闹离婚，在财产分割时，该房产归属成为争议焦点，小李主张是夫妻共同财产，小朱认为是个人财产。

案情分析:

1、小朱父母出资购房时未明确表明只赠与小朱，按照相关规定，一般应视为对夫妻双方的赠与，该房产倾向于认定为夫妻共同财产。
2、若小朱无法提供如购房合同明确只有其可购买拥有，或赠与协议注明只给小朱等类似明确证据，就难以认定房产为其个人财产，大概率会按夫妻共同财产进行分割处理。