问题 | 婚前全款房产加名字离婚怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
1.婚前就已经全款把房子买好,要是在婚后,把另一方的名字加到了房产证上,这就相当于给了另一方一份礼物。
-房子,在法律上有着重要的地位。 婚前全款购置的房产,本身是一方的个人财产。 但婚后加上另一方名字这一行为,就使得房产的性质发生了变化。 2.到了离婚的时候,一般就会把这个房产认定为夫妻共同财产。 -因为房产证上有了双方的名字,就意味着双方都对这个房产有了一定的权益。 在分割的时候,可不是随便分一分就完事儿,会考虑很多因素。 3.其中,会重点考虑双方对房产的贡献大小,还有出资的情况等等。 -而另一方可能在婚后才参与到房产中, 4.如果双方对于房产的分割没办法达成一致意见,那就可以向法院提起诉讼。 -法院会非常认真地根据具体的情况,结合公平原则等来进行判决。 通常,会把房产判给其中一方,然后给另一方相应的补偿。 5.那这个补偿金额是怎么确定的?会参考房产的市场价值,这是很重要的一个因素,毕竟房子的价值不同嘛。 -还有双方的出资比例,谁出的钱多,谁出的钱少,都要考虑进去。 总之,具体的分割方式必须要根据实际的情况进行综合判断,不能一概而论。 案情回顾: 小朱婚前全款买房,婚后将小丽名字加到房产证上。后两人闹离婚,在房产分割上产生争议,小丽认为应均分,小朱觉得自己婚前出资多应多分。 案情分析: 1、小朱婚前全款购房,房产本属其个人财产,但婚后加小丽名字,房产性质变为夫妻共同财产。 2、分割时需考虑双方对房产贡献及出资情况,小朱婚前全款出资贡献大,小丽婚后参与情况少。 3、若双方无法达成一致,可向法院起诉,法院会结合公平原则判决,可能判给一方并给另一方补偿。 4、补偿金额会参考房产市场价值和双方出资比例,综合实际情况判断分割方式。 |
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