问题 | 婚前房产离婚后可以给对方吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前房产在离婚后是可以给予对方的。
具体情况如下: ①倘若双方能够达成一致意见,那么就可以通过签订赠与合同这种方式,把房产赠与给对方。 当赠与合同正式生效之后,该房产就归对方所有了。 ②要是这处房产属于一方的个人财产,那么就不需要获得另一方的同意,就可以直接进行赠与。 然而,如果该房产是夫妻共同财产,那就必须要双方都同意,才能够进行赠与。 ③赠与行为必须要办理房产过户手续,仅仅签订了赠与合同是不能让物权发生变动效力的。 在办理过户的过程中,需要缴纳相应的税费等费用。 ④另外,假如在赠与之后出现了法定撤销的情形, 总而言之,婚前房产在离婚后要给予对方的话,需要根据具体的实际情况,通过合法的途径来办理相关的手续,以确保整个过程的合法性和有效性。 案情回顾: 小朱与小丽离婚,小朱婚前有一套房产,离婚时小朱欲将该房产赠与小丽。但之后小朱认为小丽严重侵害其近亲属合法权益,想撤销赠与,双方就此产生争议。 案情分析: 1、若小朱与小丽当初能达成赠与一致意见并签订赠与合同,合同生效后房产原则上应归小丽所有。 2、此房产为小朱婚前个人财产,小朱可自行决定赠与,无需他人同意。 3、赠与需办理房产过户手续,仅合同不能使物权变动,若未过户,小朱在符合法定情形下撤销赠与较易实现。 4、小丽若存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益等法定撤销情形,小朱有权撤销赠与。 |
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