问题 | 房子过户给孩子算夫妻共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在通常的婚后情形中,当把房子过户给孩子时,如果没有明确地约定说这房子只归夫妻中的一方所有,那么一般来讲,这种行为会被看作是对夫妻共同财产的一种处分。
根据《民法典》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,除非有另外的约定,否则都属于夫妻共同财产。 而过户这个行为,其实就可以理解为是对财产的一种处置方式。 如果在过户的时候没有特别注明是要给夫妻双方中的某一方的子女,那就应该将其视为是对夫妻共同财产的处分,此时这个房产依然是属于夫妻共同财产的。 然而,如果在进行过户的时候,明确地约定了这个房产只归孩子个人所有,那么从法律角度来看,它就属于孩子的个人财产了,而不再是夫妻共同财产。 所以,在处理婚后房产过户给孩子的问题时,明确约定是非常重要的,它会直接影响到这个房产的归属性质。 案情回顾: 小朱和小李婚后有一孩子小静。二人决定将房子过户给小静,但未明确约定房子只归夫妻某一方所有。之后,小朱想出售该房,小李却认为房子已给小静不能卖,双方产生争议。 案情分析: 1、根据相关法律,夫妻婚姻关系存续期间所得财产,除另有约定外,属夫妻共同财产。小朱和小李过户房子给小静时未明确约定,此行为应视为对夫妻共同财产的处分,房产仍属夫妻共同财产,所以小朱有权考虑出售。 2、若过户时明确约定房产只归小静个人所有,那么该房产就属于小静的个人财产,小朱和小李都不能随意处置。明确约定对房产归属性质至关重要。 |
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