夫妻共同拥有的房产，即便仅在一人名下，一般也不能由该登记人独自进行出售。
在法律规定中，夫妻关系存续期间所取得的财产，通常都属于夫妻共同财产。
而出售房产这一行为，实质上是对夫妻共同财产的一种处分举动。
所以，必须要得到夫妻双方的共同同意才行。
倘若其中一方没有经过另一方的同意，就擅自把房产给出售了，这种行为很可能会被认定为无权处分。
此时，另一方是有权利主张该出售行为是无效的。
不过，如果第三人在购买房产的时候，是处于善意的状态，并且是以合理的价格去购买的，同时也办理了房产的过户手续，那么按照法律规定，第三人就有可能获得该房产的所有权。
而对于未同意出售的那一方来说，他们只能向擅自出售房产的一方去主张赔偿自己所遭受的损失。
丈夫瞒着妻子将房产出售给了第三人，第三人并不知道这套房子是夫妻共同财产。
在这种情况下，如果第三人符合善意购买且办理了过户手续的条件，他就可以合法拥有该房产，妻子则可以向丈夫要求赔偿自己的损失。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，共同拥有一套房产，登记在小朱名下。小朱瞒着小李将房产卖给小胡，小胡不知是夫妻共有财产，且以合理价格购买并办理了过户手续，小李认为小朱擅自出售行为无效，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱未经小李同意出售夫妻共有房产，属于无权处分行为，从夫妻共同财产处分需双方同意角度看，此出售行为存在瑕疵。
2、小胡作为第三人，善意购买、支付合理价格且办理过户手续，依法律规定可能获得房产所有权，小李只能向小朱主张赔偿自身损失。