问题 | 按揭买房后面加名字是共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在按揭买房这一行为之后,添加名字通常会使房产转变为共同财产。
《民法典》中有明确规定,在夫妻处于婚姻关系存续期间所获得的财产,除非有特别约定,倘若房产是在婚后通过按揭方式购买的,即便仅仅登记在其中一方的名下,依然属于夫妻共同财产的范畴。 婚后将另一方的名字添加到房产上,这就相当于对房产进行了一种处分行为,原本只属于一方所有的房产,就此变为双方共同拥有。 然而,这里需要特别留意的是,如果是在婚前就开始按揭买房,到了婚后才添加名字,并且双方没有对房产的归属作出任何约定,那么一般情况下会被认定为是对婚前财产的一种赠与行为,房产也就归双方共同所有;倘若双方事先有约定,那就按照约定来确定房产的归属。 总之,添加名字之后该房产是否属于共同财产,不能一概而论,而是要依据具体的实际情况以及双方之间的约定来进行准确的判定。 案情回顾: 小朱婚前按揭买房,婚后小朱想把小丽的名字加到房产证上。小丽认为加名后房子就是共同财产,小朱却觉得房子是自己婚前买的,不应完全成为共同财产,双方对此产生争议。 案情分析: 1、若小朱和小丽没有对房产归属作出约定,小朱婚后给小丽加名的行为,一般会被认定为对婚前财产的赠与行为,该房产归双方共同所有。 2、倘若小朱和小丽事先有相关约定,那就应当按照约定来确定房产的归属,不能简单地认定加名后房产就一定是共同财产。 |
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