夫妻在婚前购买房产，通常情况下是不属于共同财产的。
①倘若在婚前买房时，所有的款项都由一方独自出资，并且房产登记在这一方的名下，那么这套房屋就属于该方的个人财产。
这是因为购房款完全由一方承担，且明确只归这一方所有，所以房屋的产权也相应地归其个人。
②要是婚前买房是由一方出资，但房产却登记在双方的名下，一般情况下会认定为夫妻共同财产。
不过，如果双方事先有另外的约定，这种情况体现了双方对房屋产权的约定具有法律效力。
③当婚前买房是双方共同出资，并且房产登记在双方名下时，通常会视为夫妻共同财产。
这是因为双方都对购房出了力，都有一定的权益在其中。
然而，如果双方有明确的书面约定，表明该房屋为一方的个人财产，那么就应当依照约定来处理。
总之，判断婚前买房是否为共同财产，主要依据购房款的出资情况以及房屋的登记情况等因素。
这些因素相互结合，共同决定了房屋的产权归属。

案情回顾:

小朱和小丽婚前买房，小朱独自出资，房产登记在小朱名下。后二人感情不和闹离婚，小丽主张该房产为夫妻共同财产，小朱则认为是其个人财产，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱独自出资且房产登记在其名下，根据相关规定，这套房屋应属于小朱的个人财产。购房款完全由小朱承担，且明确只归其所有，房屋产权相应归其个人。
2、小丽主张房产为共同财产缺乏法律依据，在这种明确的出资和登记情况下，应认定房屋为小朱个人财产，小丽的主张难以得到法律支持。