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问题 离婚了房产合同还是二人名怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
离婚后,即便房产合同上仍为二人名字,也有多种处理方式。
首先是协商变更。
这就像是两人坐下来心平气和地商量一件事,双方都同意的情况下,带着相关证件前往房产管理部门。
在那里,办理更名手续就如同给房产换个“身份证”,把其中一方的名字从合同中去除掉,这样房产的归属就变得清晰明确了。
要是协商不成,那就得走诉讼解决的途径。
这就好比在法庭上打一场“官司”,一方将诉求提交给法院,请求确认房产的归属并要求变更合同登记。
法院会仔细审查各种相关证据,比如离婚协议、财产分割判决等,就像侦探一样寻找线索和证据来做出判定。
当判决生效后,就相当于有了一份具有法律效力的文件,凭借这份判决书,就可以去房产管理部门办理房产合同的变更了。
另外,还可以通过公证确认的方式。
双方一同前往公证机构,就像去一个专门给事情做“公证”的地方。
在那里,明确约定房产归其中一方所有,这就相当于给房产的归属定了一个“规矩”。
然后拿着公证书,就可以按照规定去办理合同变更了。
不过,在办理房产合同变更手续时,一定要满足房产管理部门的相关规定和要求,比如要提供离婚证明、身份证等材料,就像准备好各种“工具”一样,这样才能顺利地完成手续办理。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,房产合同仍为二人名字。双方就房产归属产生争议,小朱想去掉小李名字,小李却不太愿意,房产归属处理方式成争议点,涉及协商变更、诉讼解决及公证确认等多种途径。

案情分析:

1、协商变更方面,若小朱和小李能协商一致,带齐证件去房产管理部门,按规定可顺利办理更名手续,明确房产归属。
2、诉讼解决上,若协商不成,一方起诉,法院会依据证据,如离婚协议等判定房产归属,判决生效后凭判决书可办变更。
3、公证确认时,双方前往公证机构明确房产归属,拿公证书按规定办理合同变更,且要满足房产管理部门要求。
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更新时间:2025/5/20 4:33:48