关于是否可以主动放弃不动产，答案是可以的。
下面为你进行详细分析：
一、法律依据方面
在我国法律体系中，《民法典》对夫妻财产分割有着明确规定。
当夫妻双方决定离婚时，对于夫妻共同财产，双方是有权进行协商处理的。
这里所说的夫妻共同财产，就可能包括不动产。
例如夫妻婚后共同购买的房产，就属于夫妻共同财产的范畴。
在这种情况下，一方基于自身意愿，是可以自愿放弃自己在该不动产中应得的份额的。
二、放弃方式说明
通常情况下，主动放弃不动产需要通过书面协议的形式来明确表达放弃的意愿。
比较常见的方式就是签订离婚财产分割协议。
在这份协议中，要清晰、准确地写明放弃对特定不动产的权益。
比如具体写明房产的位置、面积等详细信息，以及明确表示放弃该房产的相关权益。
三、注意事项要点
放弃不动产的行为，必须是在自愿、平等且双方协商一致的基础上进行。
要保证放弃这一行为所表达的意思是真实、明确的，这样才能避免在后续过程中产生不必要的纠纷。
另外，如果该不动产存在抵押、查封等权利受限的情况，那么在放弃时就需要充分考虑这些相关因素对放弃行为可能产生的影响，比如是否会影响债权人的利益等。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产，后二人决定离婚。在协商财产分割时，小朱表示愿意主动放弃该房产中自己应得的份额，但小丽担心小朱后续反悔产生纠纷，且该房产存在抵押情况，对小朱放弃行为的有效性存疑，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律依据看，依据《民法典》，夫妻离婚时对于共同财产有权协商处理，此房产为夫妻共同财产，小朱基于自身意愿可放弃份额。
2、从放弃方式看，小朱应通过书面协议如离婚财产分割协议明确放弃意愿，写明房产详细信息及放弃权益内容。
3、鉴于房产存在抵押，小朱放弃时需考虑对债权人利益等相关因素的影响，且要确保放弃行为是自愿、平等且意思真实明确的。