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问题 离婚了共有房产还能被执行吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
通常来讲,离婚之后的共有房产倘若未曾进行析产分割的话,依旧有被执行的可能性。
当房产属于离婚后的共有财产时,在未清晰划分出各自所占份额,并且也没有办理诸如过户等变更登记手续之前,整个房产依然处于共有状态。
此时,倘若债权人满足法定的条件,就能够申请对这一共有房产实施执行。
但要是已经通过合法的法律程序对共有房产进行了析产分割,明确了每一方的具体份额,那么就只能针对被执行人所拥有的份额部分进行执行,而不能随意对其他共有人的份额进行处置。
总而言之,离婚后的共有房产是否能够被执行,关键取决于它是否已经完成了析产分割等一系列具体的情况。
比如,若只是口头约定了份额划分,而未进行法定的析产程序,那么在执行过程中可能就会存在争议;而如果已经按照法律规定完成了析产分割,明确了各方的权益,那么执行起来就会有明确的依据和方向,避免了不必要的纠纷和混乱。

案情回顾:

小朱与小李离婚后有一处共有房产未析产分割。小胡作为债权人,因小朱欠债满足法定条件申请执行该共有房产。但小李认为房产有自己份额不应被整体执行,双方就该房产能否被执行产生争议。

案情分析:

1、在未进行析产分割且未办理变更登记手续前,房产处于共有状态,此时若债权人符合法定条件,可申请对共有房产执行,所以小胡申请执行有一定依据。
2、若已完成析产分割明确各方份额,只能执行被执行人份额。本案中因未析产分割,在执行时需综合考虑各方权益,避免损害共有人利益。
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更新时间:2025/5/20 3:53:43