1.离婚净身出户与办理房子合同之间的关系其实并不复杂。
2.当房子属于夫妻共同财产且在离婚时已完成分割，那么净身出户的那一方就不再拥有该房子的所有权，他们只能依据离婚时的约定或者判决来处理自己在房子上的相应权益。
倘若他们有权对自己名下的那部分房产进行处置，那么是可以依照法律规定与他人签订房屋买卖合同的。
3.不过这里有个需要注意的点哦，要是这房子还在贷款当中，办理合同的时候可能就会受到贷款银行以及其他相关方面的限制和要求呢。
所以，在办理合同之前，一定要提前去和银行等相关机构进行沟通协调，把各种情况都弄清楚。
而且呢，签订合同这一行为必须要符合法律规定和相关的程序，只有这样才能确保合同是有效的、合法的。
4.总而言之呢，离婚净身出户并不一定会影响到办理房子合同这件事，具体的情况得根据房子的产权归属以及相关的法律规定来综合判断和确定。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们有一套共同房产。后两人离婚，小李净身出户。小朱想出售这套房子，便与小胡签订房屋买卖合同。小胡质疑小李净身出户是否影响合同效力，且房子处于还贷期，办理合同可能面临限制。
案情分析:
1、若离婚时已明确分割房产，小李净身出户后不再有房屋所有权，小朱有权处置自己份额内房产，合同一般有效。
2、房子还贷期间，办理合同会受银行等限制，小朱需按规定与银行等沟通协调，确保合同签订符合法定程序，否则合同效力可能受影响。