夫妻离婚时面对有贷款的房子，通常会依照这些原则来处理。
假如这房子属于夫妻共同财产，并且双方都有还款的意愿，那么就可以商量好由其中一方继续承担还款责任，同时给另一方给予一定的经济补偿。
等贷款全部还清之后，再去办理房屋的过户手续。
要是双方都没有能力继续还款了，那就可以把房子变卖掉，然后按照各自的份额来分割卖房子所得的价款。
倘若这房子是一方在婚前购买的，但是婚后双方一起还了贷款，在离婚的时候，这房子就归登记名字的那一方所有。
而婚后共同还贷的那部分以及它所对应的房屋增值部分，需要由另一方得到相应的补偿。
总之，在处理有贷款的房子归属问题时，一定要综合考虑房子的来源，也就是到底是婚前购买还是婚后共同财产；
还要考虑双方的意愿，看他们是希望继续还款还是变卖房子；
同时也要考虑双方的经济状况，确保能够合理地承担相关的债务。
通过协商或者诉讼等方式，来确定房子的最终归属以及相关债务的承担，这样才能切实保障双方的合法权益。