1.婚后通过夫妻共同财产来还贷的那部分以及其相应产生的增值部分，在离婚的时候应当被当作夫妻共同财产来进行分割。
就拿婚前来说，其中一方支付的首付款以及相应的房产增值部分，是归属于产权登记一方的。
2.而关于父母为子女还房贷的这种情况，如果父母明确表示这是给子女一方的赠与，那么这部分款项就属于子女的个人财产，在离婚的时候是不用参与到财产分割当中的；
但要是没有明确表示的话，通常就会被视为是对夫妻双方的赠与。
在离婚的时候，就需要根据具体的实际情况来进行分割。
3.总而言之，在确定房产的归属和分割方式时，一定要综合多方面的因素来考虑，比如购房的时间、各自的出资情况以及还贷的方式等等。
这些因素都对房产的最终归属和分割有着重要的影响，需要仔细地进行分析和判断，以确保分割结果的公平合理。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同购买一套房产，其中小朱婚前支付了首付款。婚后夫妻共同还贷。小胡（小朱的父母）帮忙还房贷，但未明确表示是赠与小朱一人还是夫妻双方。现小朱和小李面临离婚，就房产的分割产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前支付的首付款及相应房产增值部分归小朱。
2、婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产应分割。
3、小胡帮忙还贷部分，因未明确表示赠与对象，需根据实际情况分割，应综合购房时间、出资情况、还贷方式等因素确定房产最终归属与分割方式。