在法律行话中，“析产”通常特指对房产进行分割处理。而对于夫妻而言，其分割房产的程序包括以下几个环节：
首先，应当前往公证机构办理有关析产的公证手续。
然而，若在离婚判决或者离婚协议（已向民政部门备案）中，对于房屋的所有权已经有明确的约定，那么便无需再次办理析产公证。
其次，需要按照抵押权银行所规定的相关事项进行办理。
第三步，需向当地房地产管理局提出免征契税的申请。
最后，便是进行房产过户的相关事宜。

《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。