若男方在结婚前已支付房产首付款项并将其记入自己名下，且在婚后以共同收入偿还贷款，则在婚姻破裂时，该房产应被视为男方个人资产；
然而，女性可提出分割请求，索要该房产在婚后还款部分以及相应增值部分。反之，若该房产登记在双方名义之下，那么将自动变为夫妇二人的共同财富。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。