依据离婚协议书中的明确约定，房地产应当归属一方所有；
然而，尽管如此，却并未进行移转登记，这便需前往房屋登记管理处将此房屋的权属正式转移至女方名下。在此情况下，若未能实施房产的过户手续，则表明该物业的所有权依旧属于男方；因此，银行拥有合法权利对此进行查封。为了维护自身权益，建议您尽快办理房屋的过户登记手续。在离婚协议书中确实已载明房产将归属于女方时，男方有责任和义务协助女方完成过户流程。倘若男方在离婚后拒绝配合女方进行过户，女方可向法诉法院提起诉讼，恳请法院确认其对该房屋享有的所有权权益并依照法律程序完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。