对于婚前财产，是根据房产证上登记的产权人及付款人确定房产归属的。婚前财产包括：婚前个人所有的财产，如个人的存款，房产、有价值的财物等等；一方婚前已经取得的财产权利，但还未实际取得的财产；婚前财产的孳息；一方婚前以货币、股权等形式存在的财产等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。