在购买住宅过程中，若房屋套内建筑面积小于等于商品房买卖合同约定总面积的3%以内，应按照实际测量的面积进行房价的交付与结算；但当房屋套内建筑面积大于商品房买卖合同约定总面积的3%时，买受人有权选择终止该份合同，并要求出卖人退还其已经支付的全部购房资金以及相应的利息；而若买受人愿意继续履行合同义务，可按照套内建筑面积误差比值与约定价格之积向出卖人追讨双倍还款。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。