房地产项目逾期交付所带来的违约责任赔付问题，可依据如下几个关键条件来判断和实施：首先，当房地产开发企业与消费者之间签订的商品房销售合同明确规定有延期交房违约金的赔偿标准时，那么，该企业就必须按照合同中所约定的标准，对因延期交房而给消费者造成的损失进行赔偿；其次，如果在商品房销售合同中并没有明确规定延期交房违约金的赔偿标准，那么，尽管房地产开发企业出现了延期交房的情况，也同样需要对消费者进行赔偿，以弥补其因此而遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。