对于退还购房定金的程序，通常包括以下几个环节：首先，您需要仔细审阅购房合同，确保对其中有关退款事项的条款及条件有充分的理解。其次，您需明确了解合约中所定义的退款条件、事先通知期限以及相应承担的责任和履行的义务。然后，您应书面向开发商或卖方提交退款申请，并提供相关证据，如支付证明、书面沟通记录等。务必在请求书中详细阐述您的诉求及其依据。接下来，您可尝试与开发商或卖方进行磋商，针对退款事宜开展深入对话。在此过程中，双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻找能够满足双方利益的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方在退款问题上达成共识，那么您可能需要寻求仲裁或调解帮助。这些机构会依照合同规定和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。最后，若所有其他途径均告失败，您或许只能采取诉讼这一终极手段来解决争议并追讨购房定金。在决定提起诉讼前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。