问题 | 购房定金双倍奉还的条件是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金协议具备合法性及有效性,其实际定义,是作为主合同紧密跟随者,为了保证主合同中债权的顺利实现而设定的金钱性质权利和义务方面的从属合同。这一类合同有很强的法律特色,具体体现在以下几个方面:首先,它本质上是从属合同,定金的形成、变更以及最终的消失,都需要依赖于主合同的产生、变更以及最终的消失。因此,定金协议无法脱离主合同单独存在;其次,定金协议必须采用书面形式进行签订,口头约定在法律上是无效的。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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