首先，必须明确规定买卖双方，即卖方（甲方）和买方（乙方）的详细信息。关于双方应尽的义务与相应承担的责任包括但不限于以下几点：甲方通过合法途径获得了坐落于_市，占地面积达_平方米的土地使用权，这是交易得以实现的基础条件；甲乙双方就上述所提及的楼宇达成共识，确认其销售价格为__。最后，以书面形式签署并加盖公章，使整个协议正式生效。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。