首先，关于团购房产时所支付的定金是否能够退回这个问题，我们需要明确指出，一旦支付了购房定金，便无法再随意撤销或退还这笔款项，特别是在由于购房者自身原因而无法继续购买房屋的情况下，此时绝大部分的购房定金通常都无法被退还回来，并且还有部分房东可能会进一步要求购房者承担违约金的责任。然而，若卖方未能遵守与买方之间签署的买卖合同中的相关条款或者卖方本身存在着欺诈性的行为，那么买方有权向卖方提出返还双方所收取的定金的请求，并且数额为支付的两倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。