| 问题 | 恩施商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
事实证明，返租商铺的交易方式存在一定程度上的法律风险。返租商铺是指开发商将一处大型商业物业划分为多个具有独立产权归属的小型商铺并出售给私人投资者或个体经营者，同时，开发商会和这些小业主签署返租协议，承诺在一段特定期限内，商铺将由开发商统一进行运营管理，并且按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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