关于房屋建筑面积有所减少这一问题，应当遵循房地产行政主管部门所进行的精确测量结果作为唯一依据。倘若建筑面积存在差异且误差范围在3%之内的话，应按照之前签订的购房合同条款，对补足或者退还的款项加以计算，而当误差超过3%之时，如果实际面积大于合同约定面积，则需按照购房合同规定的价格补足超出3%的那部分金额；反之，则是按合同价格退还所减少的3%部分款项。
此外，对于超出3%的部分，消费者还可选择按照两倍于原有合同购价的方式获得赔偿，或者选择解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。