针对逾期交付问题的有效解决策略可分为三个方面，首先是购买方与开发企业进行充分协商，尝试通过双方调和解决矛盾；
其次是若协商无果，可寻求第三方介入协助，以达成调解效果；
最后是在以上所有方法均无法取得圆满结果时，购房者亦可选择采用法律途径进行维权，请求法院进行裁决并责令开发商支付违约金，以此来减轻因开发商违约所带来的经济损失。倘若开发商的违规行为达到了相当严重的程度，以至于整个房屋买卖合同的预定交易目的无法顺利实现，那么作为买方，您有权向法院提出解除该份合同的申请。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。