关于退房所涉及之违约金的数额问题，这需要依据合同的预先约定以及国家相关法律法规的规范进行综合考虑，并且上述因素排列优先级上，合约条款将占据主导地位。基于这个原则，对于在合同中所规定的违约责任以及违约金具体数额，我们应当予以尊重；若是合同中并未对此作出明确规定，那么就需要参照相关法律法规来进行处理。通常来说，若在合同中并未对违约金的比例做出明确规定，那么一般的违约金比例不应超过百分之三十。当出现双方均存在过失的情况时，应按照各自的过错程度进行相应的责任分摊。
此外，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。