| 问题 | 赣州返租式商铺是否存在法律风险 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于返租商铺这一行为是否合法，一直存在争议。返租商铺，简单理解便是房地产开发商将一座商业综合体或者商场等大型商业项目划分为诸多独立、细小的产权店铺出售予投资者或消费者，并与后者签署返租协议，保证在事先设定的期限内，这些店铺将由开发商统一组织运营和管理，并按照约定的周期向小业主支付具有固定金额的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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