问题 | 商铺业主违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若商铺交易出现违规现象,那么涉事双方都需负担起各自应负的违约责任,根据法律所给予的规范性权益,向违约方提出偿还相关法律责任的要求。这也意味着,在合同签署过程中,如有任何一方未能按照合同条款履行义务,或在履行过程中未达到约定的标准,均须承担继续履行、采取有效措施进行补救以及赔偿损失等方面的违约责任。而违约行为则被定义为合同签署各方未能遵守合同义务的举动。违约行为不仅是判断是否需要承担违约责任的基础依据,同时也是违约责任得以产生的必要条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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