关于妥善处理烂尾楼纠纷的方式建议如下：
首先，务必确保所有与购房有关的合同文献得以完整保存，以便在必要时与开发商、相关的银行机构以及保险公司等进行深入磋商和解决。
其次，可尝试与负责还贷业务的银行部门进行沟通协调，请求贷款银行代表全体业主与开发商进行交涉协商，探讨是否存在达成终止房贷合同协议的可能性。
此外，根据有效的购房合同文本，业主有权向法院提起诉讼，要求对方承担相应的赔偿责任，同时也有权利选择解除合同，并向违约方索取违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。