问题 | 商铺欠费违约的法律责任是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁合同中的乙方违约责任条款:若甲方未能按照约定支付租赁费用;在使用商铺过程中存在不当行为;未经甲方同意,擅自将商铺进行转租、转借或换租等情况发生时,乙方必须根据实际情况采取进一步的履约行动、实施必要的补救措施或者向甲方支付相应的赔偿金以承担其应负的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 |
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