关于农村房产买卖所产生的纠纷的处理方式，根据具体案例的情节呈现出丰富多彩的形式，以下为主要的几种常见情况：
首先，当此类纠纷源于农村集体经济组织内部成员间的农村房屋交易时，若经调查确认没有任何欺诈或明显不公正的因素，应当明确判定相关的房屋买卖合同具有法律效力，并拒绝当事人提出的撤销上述合同并要求退还已支付款项的诉求；
其次，当涉及向本集体经济组织之外的人员出售房屋的情况时，如能获得相关组织和部门的批准，则可以认定此份合同具备法律效力，并判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；
再者，若将房屋出售给本乡镇以外的人员，但未经过相关组织和部门的批准，并且合同尚未实际执行或者购房人尚未实际入住使用该房屋，那么这份合同应当被视为无效，双方当事人应当各自归还房屋及其购买款项；
最后，对于将房屋出售给本集体经济组织之外的人员，同样未经相关组织和部门批准，但是合同已经实际履行完毕，且购房人已经实际入住使用该房屋的情况下，如果判定合同无效，在决定是否退还房屋和已支付款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以作出合理的补偿安排。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。