1.在解决该问题之前，我们必须先确定您所签署的是否为正式的合同。若此合同并非正式的，您可与对方进行友好协商或向相关部门提起诉讼，以追讨定金。这样，问题即可得到圆满解决。
2.在此过程中，双方需充分维护自身权益。关于能否退还定金，则取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿处理。
然而，能否顺利收回定金以及是否还需支付额外赔偿金，均需视合同具体条款而定，同时，这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，您便可选择向法院提起诉讼。届时，法院将依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，裁决结果也会遵循合同约定。
5.若您决定不再购买该房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点进行签约等），此时，您只需收集充足的证据，便可与对方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。
6.在一般的情况下，若购房合同已生效，买方因故不愿继续交易，卖方往往不愿意退还定金。而且，在协议中通常会明确注明定金不予退还。因此，想要成功索回定金并不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。