一、当购房者决定撤销购买房屋的协议时，应以书面形式告知开发商相关情况，包括但不限于通过挂号信函、传真的方式或直接拨打电话进行沟通。若因开发商方面的原因导致购房者不得不选择退房，那么由此产生的所有经济损失均应由开发商全权承担；倘若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则应按照合同中的约定执行，若合同所规定的赔偿金额仍不能完全弥补购房者的实际损失，则购房者有权额外提出赔偿请求。
二、在收到购房者的退房申请后的十五个自然日内，开发商有义务无条件地退还购房者已经支付的所有购房款项，同时还需负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关的购房合同手续。
三、在购房者正式提出退房要求之后，开发商必须在十五个工作日之内将所有购房款项悉数归还给购房者，并确保完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若由于不可抗力因素导致上述事项无法顺利完成，从购房者正式发出退房通知之日起的第十六个自然日开始，直至购房者成功收回全部购房款项为止，开发商每日都应对购房者支付相应的违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。