倘若未能依照约定时限交付楼宇，则所应支付之赔偿款项自交房截止日期次日起计算，违约数额介于购房总价的千分之三至千分之五之间，具体金额将根据事件发生时间区分为逾期60天内及逾期60天以外等不同情况加以区别对待。
首先，对于逾期不超过60天的情形，发展商须每天支付已交付房价之千分之三作为违约赔偿金给予买受人。
其次，若逾期超过了60天，买受人有权选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，发展商必须在收到解除通知之日起60天内全额退还买受人的购房款项，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约赔偿处理。
然而，如果买受人愿意继续履行合同，那么发展商在此种情况下则需承担更为严重的违约责任，即每日需支付购房总价的千分之五作为未按时交付楼宇的代价。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。