当购买房产的消费者遭遇“一房二卖”的欺诈行为时，可以根据具体情况采取三种方式来维护自身的合法权益：
首先是协商解决问题；
其次是提交仲裁解决争议；
最后便是提起诉讼。在面对这样的困境时，购买者拥有多项权利以保护自己，例如请求解除房屋买卖合同、追索已经支付的购房款项并要求相关利息、提出要求赔偿经济损失等方面的诉求。
此外，购买者还享有权利向卖方索要最高金额不超过其支付购房款项双倍的补偿金。
然而，需要特别指出的是，如果卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购买者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及相应利息，并且要求赔偿所遭受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。