若房产分割协议满足下列所有条件，则视为具备法律约束力；反之，则不被视为具有法律效力：
首先，参与签署协议的各方当事人均应具备完全的民事行为能力。
其次，该合同的条款内容必须合法，不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不能与公共秩序和善良风俗相悖。
最后，签订合同时，各当事人所表达的意愿应当真实且明确。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。